Hướng dẫn cách tính giá xây nhà trọn gói
Diện tích các tầng tính 100% diện tích
Chuồng cu tính 100% diện tích
Sân thượng tính 30 – 50% diện tích
Sân thượng có mái tính 50 – 70% diện tích
Móng đơn tính 30 – 50% diện tích phần thô
Móng băng tính 50 – 70% diện tích phần thô
Móng cọc tính 40 – 60% diện tích phần thô
Tầng hầm độ sâu < 1m tính 130% diện tích
Tầng hầm độ sâu > 1m – 1m2 tính 150% diện tích
Tầng hầm độ sâu > 1m3 – 1m5 tính 170% diện tích.
Để Quý khách hiểu rõ hơn về cách tính chi phí xây dựng, Đây sẽ là một vài ví dụ:
Nhà phố 2 tầng 50m2
Xây Dựng MTHOME sẽ ước lượng phí xây nhà phố 2 tầng 50m2 theo bảng báo giá xây nhà trên:
- Đơn giá thiết kế thi công xây nhà trọn gói: 4.500.000 vnđ/m2 – 6.000.000 vnđ/m2:
- Xây dựng theo mức trung bình là 4.800.000 vnđ/m2
- Diện tích xây dựng = 50m2
- Diện tích xây dựng tầng trệt: 50m2 * 4.800.000 = 240.000.000 vnđ
- Diện tích xây dựng lầu 1: 50m2 * 4.800.000 = 240.000.000 vnđ
- Móng: 50m2 x 30% = 15m2 x 3.200.000(tính theo giá phần thô) = 48.000.000 vnđ
- Mái tôn: 50m2 x 30% = 15m2 x 4.800.000 = 72.000.000vnđ
– Tổng diện tích xây dựng nhà 2 tầng 50m2 là:
100m2 (tầng trệt và lầu 1) + 21m2 (móng) + 21m2 (mái tôn)
= 480.000.000 + 48.000.000 + 72.000.000 = 600.000.000 vnđ
– Tổng chi phí để xây dựng căn nhà 2 tầng 50m2: 600.000.000 vnđ
Nhà phố 2 tầng 60m2
Xây Dựng MTHOME sẽ ước lượng phí xây nhà phố 2 tầng 60m2 theo bảng báo giá xây nhà trên:
- Đơn giá thiết kế thi công xây nhà trọn gói: 4.500.000 vnđ/m2 – 6.000.000 vnđ/m2:
- Xây dựng theo mức trung bình là 4.800.000 vnđ/m2
- Diện tích xây dựng = 60m2
- Diện tích xây dựng tầng trệt:60m2 * 4.800.000 = 288.000.000 vnđ
- Diện tích xây dựng lầu 1: 60m2 * 4.800.000 = 288.000.000 vnđ
- Móng: 60m2 x 30% = 18m2 x 3.200.000(tính theo giá phần thô) = 57.600.000 vnđ
- Mái tôn: 60m2 x 30% = 18m2 x 4.800.000 = 86.400.000 vnđ
– Tổng diện tích xây dựng nhà 2 tầng 60m2 là:
100m2 (tầng trệt và lầu 1), 21m2 (móng), 21m2 (mái tôn)
= 576.000.000 + 57.600.000 + 86.400.000 = 720.000.000 vnđ
– Tổng chi phí để xây dựng căn nhà 2 tầng 60m2: 720.000.000 vnđ + Chi phí phát sinh làm sân trước (ước lượng khoảng 20 triệu)